Il 30 maggio 2024 è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 125 il decreto-legge 69/2024, comunemente conosciuto come “decreto salva casa 2024“. Questa normativa introduce significative novità per semplificare la regolarizzazione delle lievi difformità edilizie, offrendo nuove opportunità per chi desidera mettere in regola la propria abitazione in modo rapido ed efficiente.
Cosa prevede il Decreto Salva Casa 2024?
Il decreto-legge 69/2024 mira a facilitare la regolarizzazione delle lievi difformità edilizie, definendo con precisione quali modifiche minori possono essere sanate senza compromettere la sicurezza strutturale dell’immobile. Ecco i punti salienti del provvedimento:
1. Definizione di Lievi Difformità Edilizie: Il decreto identifica le lievi difformità edilizie come variazioni minori nelle dimensioni di ambienti interni, spostamenti di tramezzi, aperture non conformi ai permessi, realizzazione di verande, soppalchi e aggiunte strutturali non documentate. Queste modifiche non incidono sulla destinazione d’uso dell’edificio.
2. Procedura Semplificata di Regolarizzazione: È stata introdotta una procedura semplificata per consentire ai proprietari di immobili di regolarizzare le difformità edilizie. Questo include la presentazione della documentazione necessaria senza oneri eccessivi o complessità burocratiche.
3. Riduzione dei Costi di Sanatoria: Il decreto prevede una riduzione significativa dei costi legati alla sanatoria delle difformità edilizie. Le sanzioni amministrative sono state ridotte o in alcuni casi completamente eliminate per incentivare la regolarizzazione spontanea degli immobili.
4. Tempi di Approvazione Ridotti: Le autorità locali dovranno esaminare e rispondere alle richieste di regolarizzazione assicurando tempi di attesa più brevi per i proprietari di immobili.
Come procedere per la regolarizzazione?
Per avviare il processo di regolarizzazione sotto il Decreto Salva Casa 2024, è consigliabile seguire questi passaggi:
1. Consultare un Tecnico Abilitato: Rivolgersi a un architetto, ingegnere o geometra abilitato per valutare le difformità edilizie presenti
2. Presentazione della Domanda: Il professionista incaricato dovrà presentare la documentazione presso l’ufficio tecnico del comune competente.
3. Attendere l’Approvazione: Le autorità comunali esamineranno la documentazione presentata e, se conforme, rilasceranno l’autorizzazione alla regolarizzazione entro il termine stabilito.
Vantaggi del Decreto Salva Casa 2024
Il decreto offre numerosi benefici per i proprietari di immobili con lievi difformità edilizie:
Il Decreto Salva Casa 2024 rappresenta un’opportunità unica per i proprietari di immobili italiani che desiderano regolarizzare lievi difformità edilizie in modo semplice e conveniente.
Con riferimento alle tolleranze costruttive ed esecutive, potranno essere sanati gli interventi realizzati entro il 24 maggio 2024.
Con una procedura semplificata e tempi di approvazione ridotti, questo provvedimento mira a migliorare la qualità del patrimonio edilizio nazionale, promuovendo la legalità urbana e facilitando la gestione amministrativa per le autorità locali.
Restiamo in attesa della conversioni in Legge, prevista verso Agosto 2024, nella quale potranno intervenire modifiche al Decreto stesso.
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